Patagonia Synergia

OPORTUNIDAD!!
Imponente Piso de 14 Ambientes con Dependencias y Patio en el emblemático Palacio Estrugamou, de Estilo Ecléctico / Barroco Francés y 89 Años de Antigüedad, de Categoría Premium! Con detalles originales.
Se encuentra en el Grupo 1 de los cuatro que conforman el Estrugamou y además de su acceso privado cuenta con otra entrada independiente.
En Planta Baja: Palier privado. Gran hall de recepción. Living con chimenea. Gran comedor (con chimenea) y escritorio con vista a la escultura réplica de la Victoria de Samotracia. Cinco dormitorios con vista a la calle Esmeralda. Dos baños completos. Gran cocina. Comedor diario separado. Tres habitaciones de servicio con baño completo. Lavadero separado con sector de planchado. Terraza.
En Subsuelo: Hall con acceso independiente desde la calle Esmeralda. Gran recepción. Seis habitaciones. Baño. Office. Patio.
Estado: bueno, a reciclar.
Baulera muy amplia. En 8º piso cuenta con cuarto de choferes y lavadero. Servicios centrales. Vigilancia 24 horas.
Detalles originales de gran categoría: Chimeneas. Pisos de roble de Eslavonia y cerámicos. Herrajes y fallebas de bronce. Persianas (algunas eléctricas). Molduras en paredes y cielorrasos. Carpinterías originales en perfecto estado. Escaleras de mármol y hierro forjado, y Piedra Paris en los paliers.
Techos muy altos (4,50 m).

Sup. Total: 543 m2
Sup. Cubierta Depto: 516 m2
Sup. Cubierta Cuarto Choferes (Piso 8°): 15 m2
Sup. Terraza: 12 m2
Más baulera
Al frente, sobre la calle Esmeralda, con muy lindas vistas a verde y a la calle Arroyo. Muy buena luminosidad para estar en una Planta Baja la cual, por el desnivel de la calle, equivale a un Primer Piso. Orientación Noroeste.
Servicios centrales: calefacción por radiadores a vapor y agua caliente.
Aire acondicionado por equipos split.
Entrada independiente de servicio.
Doble circulación.
Baulera muy amplia tipo cuarto cerrado en sótano.
En 8º piso cuenta con cuarto de propio de choferes y lavadero.
Seguridad y Portería 24 horas.
Cocheras de cortesía.
Posibilidad de alquilar cocheras dentro del Estrugamou (hoy estacionamiento público sobre calle Esmeralda), o comprar en la zona inmediata.
Caja de Edesur propia en el edificio con lo cual no hay nunca cortes de luz.
Expensas: $ 32.448 (abril 2018).
AySA: $ 4.525/bim. (abril 2018).
ABL: $ 9.637/mes (2018).
Palacio Estrugamou, uno de los más emblemáticos edificios de Buenos Aires, diseñado y construido por los arquitectos Sauze y Huguier, Patrimonio Histórico de la Ciudad de Buenos Aires. De 89 años de antigüedad (1929). De estilo ecléctico influenciado por el barroco francés, de excelente categoría y diseño, conservado en extraordinario estado. Desarrollado en SS, PB y 8 Pisos (24 Unidades Funcionales). Entrada imperial. En su patio interior se encuentra una réplica de la escultura de la Victoria de Samotracia. Ascensores principal y de servicio originales.
Excelente ubicación y accesos: En la mejor zona de Retiro, a metros de Cancillería y de Plaza San Martín, a 1 cuadra de la Av. del Libertador, 2 de la Av. Santa Fé, 2 de la Av. 9 de Julio. Con acceso inmediato hacia el Microcentro y accesibilidad directa hacia Zona Norte por la Autopista Illia. A 4 cuadras del Shopping Patio Bullrich y 3 de la Estación de FFCC Retiro. Toda la zona ha sido recientemente puesta en valor por el GCBA.

Contamos con planos de las plantas!

Esmeralda 1300, Planta Baja

U$S 1

• OPORTUNIDAD!! Imponente Piso de 14 Ambientes con Tres Dependencias en Emblemático Palacio Estrugamou. • 89 Años de Antigüedad, CATEGORÍA PREMIUM! • Extraordinaria Ubicación, a metros de Plaza San Martín.

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