Patagonia Synergia

Emblemática Mansión tipo Petit Hotel en Plaza España, Ciudad de Córdoba, proyectada por el prestigioso arquitecto italiano Ubaldo Emiliani por encargo del Ing Fernando Sánchez Sarmiento. De estilo Art Nouveau Italiano (“Liberty”) y 100 años de antigüedad, en excelente estado de conservación.

Sup. Total: 894 m2
Sup. Cubierta: 604 m2
Sup. de Jardín, Patios, Terraza y Azotea: 290 m2
Sup. del Terreno: 363 m2
Ubicada en la manzana más representativa de palacetes europeos de la Ciudad de Córdoba, adquiriendo por ello la máxima calificación en cuanto a Patrimonio Arquitectónico de la Ciudad.
Esta propiedad está desarrollada sobre un lote irregular de 363 m2 y 15 metros de frente.
Distribuida en 3 plantas de techos muy altos y sótanos, con un total de 12 ambientes.
En planta baja se encuentra un hall de recepción, una sala de estar, otra sala de juegos, un comedor principal, un comedor diario, una gran sala principal con chimenea, una sala de TV y un escritorio. Toilette. Cocina.
En la planta alta cuenta con 5 dormitorios con baños privados y roperos empotrados, a la cual se accede por una escalera de mármol interior a un fantástico hall distribuidor, y por otra exterior. Gran terraza con vistas a verde.
También cuenta con un jardín al frente, un garage con portón eléctrico para 2 vehículos grandes, patios internos con asador, apartamento para personal de servicio, lavandería, sótanos/cava.
Adicionalmente cuenta con una torre con acceso a la azotea.
Conserva los detalles de categoría de la construcción original, como pisos de roble de Eslavonia con marqueterie, pinotea y calcáreos, molduras en paredes y cielorrasos, vitraux, cerramientos de madera, herrajes de bronce, elementos escultóricos diseñados por el Arq Emiliani mismo, etc.
Fue sede honorífica del Consulado de Grecia en Córdoba durante la década del ‘80 y ‘90 donde se celebraron innumerables eventos protocolares.
Mejoras:
En 1975 se realiza una reforma integral a cargo de Arq. Marques Arias, respetando rigurosamente su arquitectura e interiorismo con muebles a medida y de época.
Se añadió la calefacción central a caldera de gas, telefonía central, sustitución de toda la instalación eléctrica y sanitaria, renovación de baños, cocina y dependencias de servicios.
De esta forma se modernizó la residencia haciéndola más funcional y apta para una familia numerosa.
En 2007 se sustituyeron los artefactos sanitarios de los cinco baños y se aplica una membrana aislante para el correcto mantenimiento del techo.
En 2010 se coloca un equipo Watertec, sistema alemán para dar solución definitiva a las humedades haciendo más efectiva la capa aisladora. Este equipo lo poseen también el palacio Ferreyra y dos propiedades más en toda la provincia de Córdoba, con excelentes resultados.
En 2017 se cambia toda la membrana de los techos y patios con nueva tecnología y se ilumina la fachada con tecnología LED.
Otras obras emblemáticas del Arq Emiliani en la Ciudad de Córdoba: Museo de Bellas Artes, Escuela Ortiz de Ocampo, Mercado Sur, Neuquén 225, Casa Juan Minetti (Av. Hipólito Yrigoyen 475), Casa José Minetti (Av. Hipólito Yrigoyen 27) [demolida], City Hotel, Confitería del Plata, Edificio de farmacia Minuzzi en Plaza San Martín, Casa Amuchástegui en Dean Funes esq. Rivera Indarte, entre otras.
Posibles usos: Ideal para Consulado, Residencia Particular, Sede Institucional de Empresa de 1era Línea, Fundación.
Excelente ubicación y accesos: En Plaza España, la zona más exclusiva de Nueva Córdoba (el sector más cotizado de la ciudad, y uno de los más dinámicos de la vida económica, cultural y recreativa), sobre la Av Hipólito Yrigoyen y frente a la Plaza del Bicentenario.

Av. Hipólito Yrigoyen 600

U$S 2.000.000

ÚNICA Y EMBLEMÁTICA Mansión en Plaza España. CATEGORÍA PREMIUM! Construida en 1920 por el Arq Emiliani. Ideal para Consulado, Residencia Particular, Sede Institucional, Fundación. Extraordinaria Ubicación. Fantásticas Vistas. Cocheras.

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